【建築条件なし】大泉学園小へ徒歩4分。更地31坪超、夢の注文住宅を。
【区画図】
敷地面積104.39㎡（約31.57坪）の整形地です。南東側が幅員約5.0mの公道に面しており、間口は約6.99mとゆとりがあります。プランニングの自由度が高く、駐車スペースも確保しやすい形状です。
【外観】
現況は更地となっており、すぐにでもプランニングをスタートいただけます。周囲は落ち着いた住宅街で、第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな空気が流れる開放的な敷地です。
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【外観】 現況は更地となっており、すぐにでもプランニングをスタートいただけます。周囲は落ち着いた住宅街で、第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな空気が流れる開放的な敷地です。 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な特徴
建築条件無
練馬区大泉学園町4丁目に、約31.57坪のゆとりある売土地が登場しました。現況は更地で、建築条件もございませんので、お好みのハウスメーカーや工務店にて理想のマイホームを実現いただけます。
また、本物件は教育施設や利便施設が充実した立地も大きな魅力です。大泉学園小学校まで徒歩4分、大泉学園中学校まで徒歩9分と近く、お子様の通学も安心です。大泉学園幼稚園（徒歩4分）やマルエツ大泉学園店（徒歩10分）など、日々の生活を支える施設も徒歩圏内に揃っています。
南東側が公道に面しており、陽当たりも期待できる整形地です。緑豊かな住環境で、こだわりの注文住宅を検討してみませんか。
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 坪単価 | 坪116.6万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 東京都練馬区大泉学園町４丁目 | ||
| アクセス | 西武池袋・豊島線『大泉学園』 徒歩26分 (約2080m) |
||
| 土地面積 | 公104.39㎡(31.57坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約5.0m 間口 約6.99m |
| 私道 | 別:公39.81㎡(持分 1/4) | セットバック | |
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 大泉学園小学校 徒歩4分 (約307m) | 中学区 | 大泉学園中学校 徒歩9分 (約704m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | ■そあ季の花保育園・・・約774ｍ(徒歩10分） ■大泉学園幼稚園・・・約284ｍ(徒歩4分） ■マルエツ 大泉学園店・・・約727ｍ(徒歩10分） ■ファミリーマート 大泉町四丁目店・・・約289ｍ(徒歩4分） ■ドラッグセイムス 練馬大泉店・・・約261ｍ(徒歩4分） ■新田クリニック・・・約684ｍ(徒歩9分） ■練馬区立こぐれの森緑地・・・約243ｍ(徒歩4分） |
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| 物件番号 | 4678919 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：川島 博之
大泉学園町4丁目の閑静な第1種低層住居専用地域に位置する、約31.57坪の更地です。建築条件はありません。小学校へ徒歩4分、スーパーも徒歩圏内と、子育て世帯に嬉しい住環境が整っています。