建築条件あり！約49坪の広々更地。店舗や事務所、こだわりの住宅に最適な好立地！
【区画図】
開放感あふれる約15mの公道面！陽当り良好な更地で、条件付き物件です。周辺には銀行や飲食店が点在する利便性の高い好立地で、新しい生活を始めませんか。
【外観】
日当たりが良く、開放感のある更地の全景です。隣接建物との距離もあり、圧迫感を感じさせない広々とした敷地です。
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【外観】 日当たりが良く、開放感のある更地の全景です。隣接建物との距離もあり、圧迫感を感じさせない広々とした敷地です。 
【外観写真】 南西側からのアングル。平坦な更地となっており、建築計画が立てやすいコンディションです。境界も分かりやすく管理されています。 
【外観写真】 北東側からのアングル。隣地にはコインパーキングがあり、角地のような開放的な視界が確保されているのが特徴です。 
【外観写真】 歩道が整備されたゆとりある前面道路。視認性が高く、店舗併用住宅や事務所などの建築にも適した環境です。 
【外観写真】 近隣には「きらぼし銀行」や「なか卯」などがあり、生活利便性が高いエリア。街路樹が並ぶ整った街並みが魅力です。
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物件の特徴
主な設備
公営水道
プロパンガス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
更地渡
建築条件無
自由な発想をカタチにする「建築条件付き」約49坪の更地
相模原市内の利便性の高いエリアに、約49坪（164.00㎡）のゆとりある売地が登場しました。本物件の最大の特徴は、前面道路の圧倒的な開放感です。幅員約15mの広々とした公道に面しており、陽当り・通風ともに良好。周囲に圧迫感がなく、都市部でありながら空の広さを感じられる立地です。視認性の高い15m公道に面しているため、店舗や事務所、クリニックなどのビジネスユースにも自信を持っておすすめできます。隣接地に銀行や飲食店があり、人通り・車通りも安定しているため、集客を期待する用途にも適した希少なポジションです。現地は綺麗に整地された更地となっており、解体費用などの余計なコストを抑え、スムーズに建築の打合せへと進むことができます。
利便性と開放感を兼ね備えたこの土地で、あなただけの新しい生活やビジネスをスタートさせませんか。詳細な図面や周辺環境のご案内など、お気軽にお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 坪単価 | 坪70.1万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区千代田５丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ相模線『上溝』 徒歩18分 (約1440m) ＪＲ横浜線『矢部』 徒歩23分 (約1840m) |
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| 土地面積 | 164㎡(49.61坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約15.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 畑 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・農地法 | ||
| 小学区 | 星が丘小学校 徒歩6分 (約469m) | 中学区 | 弥栄中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 星が丘小学校 徒歩7分 (約510m) 弥栄中学校 徒歩22分 (約1740m) 千代田保育園 徒歩8分 (約630m) 星が丘幼稚園 徒歩10分 (約730m) オーケー相模原店 徒歩5分 (約390m) セブンイレブン相模原星が丘店 徒歩3分 (約170m) やまうち医院 内科・循環器内科 徒歩4分 (約300m) |
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| 備考 | ※解体工事2026年2月完了予定 ■千代田保育園・・・約620m（徒歩10分） ■星が丘幼稚園・・・約745m（徒歩10分） ■オーケー相模原店・・・約378m（徒歩5分） ■セブンイレブン星ヶ丘店・・・約190m（徒歩3分） ■やまうち医院内科・循環器内科・・・約300m（徒歩4分） ■月見公園・・・約478m（徒歩6分） |
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| 物件番号 | 4629462 | 取引態様 | 媒介 |
現地を確認して一番に感じたのは、この立地ならではの「圧倒的な開放感と視認性の高さ」です。
前面道路は幅員約15mのゆとりある公道。これだけの道幅があると、お車の出し入れがスムーズなのはもちろん、建物が密集しがちなエリアにおいて、周囲からの視線や圧迫感を感じさせない贅沢な住環境を確保できます。
また、近隣に「きらぼし銀行」や「なか卯」がある利便性の高い環境から、住宅としてだけでなく、店舗や事務所、店舗併用住宅をお探しの方にも自信を持っておすすめいたします。視認性が高く、お客様をご案内しやすいこの場所は、ビジネスの拠点としても確かな価値を持っています。
現在は綺麗な更地となっており、陽当りの良さや敷地の広さを実際にご体感いただけます。ぜひ一度現地へ足をお運びください。周辺環境とあわせて、丁寧にご案内させていただきます。